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屋根塗装、外壁塗装、、あとまわしになっていませんか?

日常的に使用するキッチンやお風呂など、利便性を求めるリフォームとは違い、屋根・外壁塗装は雨漏りや外壁の損壊など直接的な影響がないかぎり、不自由さを感じずに過ごしてしまうものです。

接的な影響がなければ、屋根・外壁塗装を行わなくても良いのでしょうか?

みなさまの住んでいる住宅は長い年月をかけて、雨や風、汚れにさらされています。雨が染み込んでくると、壁の剥離や、部屋にカビが発生するなど、さまざまな症状が起こり、大きなトラブルを引き起こすかもしれません。すると、外壁塗装だけでなく、補修工事や改修工事などの費用もかかってきてしまいます。

断熱や美観も大切ですが、防水性を高めることが一番大切だと考えます。お住まいの状況を定期的に確認することで、住宅にかける全体の費用を少なくおさえることができるはずです。

安心して長く住み続けるお手伝いをさせていただくことが私たちの仕事です。

ぜひ、この機会に無料診断を行ってみてはいかがでしょうか。


お住まいの状況を確認してみましょう。

外壁塗装の寿命は長躯て10~20年と言われています。

塗料によって時期が異なりますが、下記のような症状が現れたら塗り替えのサインです!

セルフシートチェックシートで塗り替えのサインを確認できます!

◆外壁のサイン◆

チョーキング

1.チョーキング チョーキングは新築時の塗装や以前塗り替えした塗料の耐用年数が過ぎてしまって、塗られている塗料の粉化が起こり、塗料本来の性質が失われている証拠です。すぐに塗装する必要はないですが、雨風や紫外線等の自然環境からのダメージが直接建物内に渡ってしまうため、大切なお家の劣化が早まる原因にもなります。この状態をそのままにしておくと、水をはじかず防水性が下がっていますので、放っておけば外壁内部まで雨水が侵食する可能性もあります。外壁の塗り替えサインの確認方法 外壁を手で触ってみてください。手に白い塗料(粉)がついていればチョーキングを起こしている証拠です。

2.コーキング コーキングは外壁よりも早く寿命を迎えてしまいます。ひび割れや肉痩せ、剥がれなどの劣化を見つけたら要注意です。定期的な打替えや補修を行うことが、建物を長持ちさせることにつながります。劣化した部分から雨水が侵入すると、雨漏りを起こし建物内部が水分によって腐食するため、建物を傷めてしまいます。コーキングの劣化を軽く見ていると、建物の劣化を加速させ家の寿命を縮めてしまうことになります。

ひび割れ3.ヒビ割れ 外壁がひび割れている場合も、塗り替えのサインです。「まさか、我が家の外壁にヒビなんて」と思う人も多いようですが、実は意外と珍しくはない症状の一つ。放っておくと、雨水が内部に入り込んで、建物自体を腐らせてしまう危険性があります。しかし、全てのヒビ割れが危険なものではないのです。ヒビ割れにも3種類ほどあり、軽度のものから重度のものまで存在しています。どのヒビ割れであっても早めに直すのが得策ですが、急がずにきちんと優良業者を見つけてから外壁塗装を行いましょう。

剥がれ4.塗膜の剥がれ これは、塗膜の密着不良によって、剥離や浮きが起こっている状態です。外壁は長期間紫外線や雨水などにさらされているので、劣化が進み付着が低下してこの症状が出てきます。塗膜の剥がれを放置していると、素材の保護機能が悪化しますので、塗料の塗り替えによって保護機能を高めるメンテナンスが必要です。

5.汚れ これは、塗膜の密着不良によって、剥離や浮きが起こっている状態です。外壁は長期間紫外線や雨水などにさらされているので、劣化が進み付着が低下してこの症状が出てきます。塗膜の剥がれを放置していると、素材の保護機能が悪化しますので、塗料の塗り替えによって保護機能を高めるメンテナンスが必要です。

6.金属のサビ 雨水などにさらされ続けると、金属部分にサビが出てしまいます。金属にとってサビは非常に危険なもので、そのまま放っておけば中が腐ってしまう可能性があります。また、塗膜が褐色化していくため美観も損なわれてしまいますので、サビが目立ってきた場合は、できるだけ早めのメンテナンスをお勧めします。

7.カビ・苔 時間が経過して塗料の防水機能が低下すると、雨水や湿気が原因でカビやコケが発生します。放置すると、外壁だけではなく屋根の耐久性まで悪化する可能性があり、雨漏りを引き起こすケースも考えられます。

◆屋根のサイン◆

外壁と同じようにカラーベスト、コロニアル 塗り替えが必要となる屋根材の場合、防水切れ、色あせ、コケ、クラックなどが出てきます。このような症状が出てきたら塗り替えのサインです。


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